Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aying zum Kauf an.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2003 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und stilvollem Ambiente ist sie ideal für Familien und alle, die naturnah und energieeffizient leben möchten.
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem 2023 neu gestalteten, pflegeleichten Trockengarten. Die moderne Vollholz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten grenzt direkt an den Essbereich. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, zwei Kinderzimmer - beide mit Zugang zum Südbalkon, eines mit offener Galerie - sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Staubsaugeranlage, zwei Abstellräume sowie ein helles Arbeitszimmer mit Tageslicht und Abböschung - ideal als Homeoffice oder Hobbyraum.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein überdachter Carport mit Stauraum und ein Geräteschuppen im nördlichen Grundstücksbereich.
Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage (9,765 kWp), ein Batteriespeicher (19,5?kWh, E3DC) und eine Wallbox für E-Mobilität sind vorhanden.
