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N-Steinbühl: Gut geschnittene 3-Zi-Whg (3.OG m.A) mit Balkon

990,00 €

Nettokaltmiete

13.07.2025

90443 Nürnberg

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, Baujahr 1964.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Eine Mindestanmietung von einem Jahr sollte möglich sein!

Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter zudem erwünscht!

Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist.

Ausstattung:
- Wohnräume und Flur mit Parkettboden ausgestattet
- Badezimmer gefliest
- Küche mit Kunststoffboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gegensprechanlage
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Gaszentralheizung

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 290,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.

Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete990,00 €
- Nebenkosten290,00
Merkmale
- Wohnfläche97,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Personenaufzug
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
- Gültig bis09.02.2032