Kurzbeschreibung: Zweifamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in idealer, zentraler Lage von Mutlangen.
Mutlangen mit rund 6.900 Einwohnern liegt nördlich der Stadt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis auf einem Höhenrücken des Schwäbischen Waldes. Mutlangen zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot aus. In Mutlangen gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule/Werkrealschule, eine Sonderschule für Menschen mit sprachlichen Schwierigkeiten und ein privates, katholisches Gymnasium. Für die Vorschulerziehung stehen mehrere Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte für Kinder von 2 bis 3 Jahren zur Verfügung.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Renovierungen und energetische Sanierungen sind erforderlich.
Objekt: Das freistehende, unterkellerte Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Die geräumigen Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch und verfügen jeweils über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC und Flur mit Garderobe. Noch mehr Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und Tankraum eine Waschküche sowie vier individuell nutzbare Abstellräume.
Das ebene, sonnige Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Garagenvorplatz bietet Platz für zwei Pkw.
Sonstiges: Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 261 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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