Murrhardt! Wohn- und Geschäftshaus im "Dornröschenschlaf..."

1.060.000 €

Festpreis

06.05.2024

71540 Murrhardt

Preisinformation: 29 Stellplätze

Lage: Die zentrale und das Ortsbild prägende Lage in Murrhardt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und im Sanierungsgebiet machen dieses Wohn- und Geschäftshaus sehr interessant.

Murrhardt ist mit rund 14.000 Einwohnern DAS lebendige Zentrum des Schwäbischen Waldes.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Ausstattung: Der Zustand des Gebäudes ist teilweise renovierungsbedürftig und Nutzungs- und Baujahr typisch.
Objekt: Seltene Gelegenheit!
An diesem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Murr kommt praktisch jeder Besucher Murrhardts vorbei.

Das 2- bzw. tlw. 3-geschossige Gebäude mit Flachdach steht auf einem rund 1.545 m² großen Grundstück direkt an der Rems und liegt im Sanierungsgebiet. Neben den 3 gewerblichen Mieteinheiten gibt es noch eine Penthouse-wohnung und 29 Außenstellenplätze.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Sonstiges: Eine mit der Stadtverwaltung mündlich abgestimmte Machbarkeitsstudie eines Architekten liegt vor.
Das Gebäude ist derzeit komplett vermietet.

Die Anbindung an das örtliche Nahwärmenetz ist in konkreter Planung und eröffnet eine zukunftsweisende Versorgung.
Stichworte: Nutzfläche: 1.413,00 m², vermietbare Fläche: 1.542,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises