Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Murrhardt liegt landschaftlich herrlich gelegen im Zentrum des Schwäbischen Waldes und des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ca. 45 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Durch Murrhardt führt auch die Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Der Siedlungsschwerpunkt liegt in der zentralen Kleinstadt Murrhardt in der breiten Talachse des Murrtals, an das sich nördlich der südliche Teil des Mainhardter Waldes ("Vorderer Mainhardter Wald") anschließt und südlich der nach der Kleinstadt benannte Murrhardter Wald, im östlichen Teil der Kirnberger Wald, alle vier sind Unterräume der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.
Die historische Innenstadt steht weitgehend unter Ensembleschutz, verleiht Murrhardt seinen besonderen Reiz und ist Teil der Idyllischen Straße. Sie lädt zum Bummeln durch die romantischen Gassen, zum Einkaufen und einem Besuch in den Cafés, Eisdielen und der Gastronomie ein. Ein Gang durch den Stadtgarten mit seinem herrlichen Ensemble und dem Feuersee wird Sie begeistern.
Ausstattung: - Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr)
- Massive Bauweise
- Unterkellert
- Große Nordterrasse und überdachter Südbalkon
- Zwei kleine Bäder
- Garage
- Raum für Gartengeräte
- Bastelraum
- Waschküche
- Ruhige Wohnlage
* Es wurde eine Innenvisualisierung des Erdgeschosses erstellt, um sich die Räumlichkeiten, nach Renovierung/ Sanierung besser vorstellen zu können!
Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne, individuell geschnittene Doppelhaushälfte in Split Level Bauweise verläuft über mehrere Ebenen - lässt jedes kreative Einrichtungsherz höher schlagen und lädt zu einem jungen und komfortablen Wohn-Konzept ein!
Die 1975 erbaute Doppelhaushälfte ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, dennoch lässt sich hier - mit etwas Arbeit und Fleiß - ein richtig toller und außergewöhnlicher Lebensbereich gestalten.
Auf 8 Ebenen verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Wohn- und Essbereich, Küche und in den unteren Etagen, Waschküche, Heizraum und Bastelraum.
Sich die Lage der jeweiligen Räume vorzustellen ist nicht ganz einfach, daher beginnen wir auf der untersten Ebene und arbeiten uns "Schritt für Schritt" nach oben:
- UG: Bastelraum (Ideal geeignet für sämtliche Hobbies)
- UG 1: Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum + Zugang zum Geräteschuppen, Garage, Garten, Terrasse,
- EG: Küche, Essbereich + Zugang zur Terrasse/ Garten
- EG 1: Eingangsbereich, Wohnbereich, sep. WC
- OG: Zwei helle Schlafzimmer/ Büro
- OG 1: Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- DG: Schlafzimmer
- DG 1: Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken, WC)
Die einzelnen Ebenen gehen leicht versetzt, fließend ineinander über, verbunden sind sie durch eine offene Treppe mit Echtholz-Stufen.
Diese Immobilie hat einiges zu bieten, die große Terrasse mit kleiner Grünfläche Richtung Norden + direktem Zugang zu den Kellerräumen und in die Garage, ein separater Raum für die Gartengeräte, große und hell- beleuchtete Schlafzimmer, Räume für das Homeoffice, zwei kleine Tageslichtbäder, genügend Stauraum und Platz...
...Lassen Sie sich überraschen, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 49.70, Distanz vom Zentrum: 0.65
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
