* Bau-Grundstück in Hanglage *

320.000 €

Festpreis

11.06.2024

71540 Murrhardt

Objektbeschreibung: Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. An einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen erstrecken sich 5.300 m² den Südwest-Hang hinauf. Im unteren Bereich an der Straße liegt der großzügige, bebaubare Teil mit ca. 930 m² (teilerschlossen). Daran schließt sich den Hang hinauf eine naturnahe Wiese (landwirtschaftliche Fläche) mit altem Baumbestand und einem fantastischen Weitblick an, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Hier hört man fast nur das Zwitschern der Vögel. Den oberen Teil des Grundstücks mit eigenen Apfelbäumen kann man auch über einen weiteren Weg direkt erreichen.

Dieses Grundstück ist eines der letzten Baugrundstücke in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Bauzwang. Das Baufenster ist bereits gerodet und es liegt eine Vermessung des Grundstücks vor. Dem Käufer können auch Scan-Daten zur Verfügung gestellt werden.

Es gilt der Bebauungsplan "Gartenstraße" in seiner Fassung vom 19.02.1982; dieser ist in diesem Angebot als PDF-Datei abrufbar.

o Reines Wohngebiet
o Zwei Vollgeschosse
o Offene Bauweise
o GRZ: 0,2, GFZ: 0,5
o Satteldach: 35-48 Grad

Auf dem Hang befinden sich drei Hütten für eine weitere Nutzung. Für weitergehende Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Der notarielle Erwerb ist für Käufer provisionsfrei!
Lagebeschreibung: Das freie Baugrundstück liegt an einem Südwest-Hang in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone (Anliegerverkehr). Es ist ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum Murrhardts entfernt - ohne
Durchgangsverkehr in naturnaher und idyllischer Lage. Den Wochenmarkt auf dem Marktplatz erreicht man problemlos fußläufig. Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km
nordöstlich von Stuttgart im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, gelegen an der Idyllischen Straße. Sie liegt in der breiten Talachse des Murrtals und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Hier finden sich Kitas und Schulen, ein Ärztezentrum, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freibad und Kino und der Bahnhof der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Wanderer, Radsportler und Motorradbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Nicht nur das südwestlich gelegene Naturschutzgebiet Hörschbachschlucht lädt zu Ausflügen ein.
Bauplanungsrecht: o Reines Wohngebiet
o Zwei Vollgeschosse
o Offene Bauweise
o GRZ: 0,2, GFZ: 0,5
o Satteldach: 35-48 Grad
Provision: provisionsfrei