Baugrundstück mit Altbestand in guter Lage von Murnau

1.500.000 €

Festpreis

30.04.2024

82418 Murnau (Staffelsee)

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonniges, ca.
946 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Murnau.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut,
welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist und daher nicht
bewertet wurde.
Für eine mögliche Neubebauung greift der § 34 "Einfügen in die
Nachbarbebauung", einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet
nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus,
d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 200 m² Grundfläche.
Nach einem Gespräch mit dem Bauamt Murnau wäre ein
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten mit 2 Vollgeschossen zzgl.
ausgebauten Dachgeschoss denkbar, vorbehaltlich einer
Bauvoranfrage.

Lagebeschreibung: Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt
Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem
Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte
Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,
Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig
entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten
erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück befindet sich in Murnau-Weindorf.

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