Baugrundstück im Zentrum von Murnau im Bieterverfahren

10.06.2024

82418 Murnau (Staffelsee)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 1.148 m² großes Baugrundstück in sehr
zentrumsnaher Lage von Murnau. Das Grundstück wird im
Bieterverfahren angeboten, der Mindestpreis beträgt den aktuellen
Bodenrichtwert von € 1.800,-/m². Die Beschreibung des Ablaufs des
Bieterverfahrens ist dem Exposé beigefügt.

Ein Auszug aus dem rechtsgültigen Bebauungsplan gibt folgende
Möglichkeiten der Bebauung vor:
Es sind zwei verschiedene Haustypen zulässig: Haustyp H1 mit drei
Vollgeschossen, einer maximal zulässigen Wandhöhe von 9,00 m
und Sattel- oder Walmdach von 18°- 26° Neigung. Im rückwertigen
Bereich ist zusätzlich ein weiterer Haustyp 2 zulässig. Bei Haustyp
H2 sind ebenfalls drei Vollgeschosse zulässig, das oberste Geschoss
allerdings als zurückversetztes Terrassengeschoss. Die maximal
zulässigen Wandhöhen staffeln sich von 6,60 m
(Brüstungsoberkante Dachterrasse), über 8,75 m (Wandhöhe
Traufseite), zu 10,00 m (First Pultdach). Zulässig ist ein maximal 8°
geneigtes Pultdach.
Gutachten für Niederschlagwasser und Schallschutz liegen vor. Die
Erschließungskosten trägt der Verkäufer.

Lagebeschreibung: Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt
Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem
Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte
Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,
Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig
entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten
erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in
zentrumsnähe von Murnau.
Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.