26.04.2024
82418 Murnau (Staffelsee)
Lage: Die Marktgemeinde Murnau am Staffelsee liegt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Markt entstand im 12. Jahrhundert um die Burg Murnau, heute ist er Teil der Tourismusregion "Das Blaue Land".
In den 12 Gemeindeteilen, die Murnau bilden, leben insgesamt rund 12.000 Menschen.
Das Bauprojekt liegt fußläufig, innerhalb von zwei Minuten, zur Murnauer Fußgängerzone. Der Staffelsee lässt sich in rund 15 Minuten erreichen.
In der Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants und Cafés.
Das Tengelmann-Center ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Hier finden Sie Lebensmitteldiscounter, Apotheke, Drogeriemarkt und einen Bäcker.
Die Marktgemeinde bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, einer Realschule, einem Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten.
Murnau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach München/Garmisch-Partenkirchen/Mittenwald und Oberammergau. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus innerhalb von einigen Minuten Fußweg.
Über die Autobahn 95 ist die Landeshauptstadt München nach rund 45 Fahrminuten und Garmisch-Partenkirchen nach rund 25 Minuten zu erreichen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem bereits genehmigten Bauvorhaben, welches ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen umfasst.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein vermieteter Altbestand.
Es bestehen noch befristete Mietverträge bis ca. Ende Juni 2024.
Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Zentrumsnähe.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Auf einen Blick:
- Baugenehmigung für ein 6 Parteienhaus
- Carport und Außenstellplätzen mit 8 Stellplätzen
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² - 86 m²
- realisierbare Wohnfläche ca. 385 m²
- Grundstücksgröße ca. 641 m²
Besonderheiten:
- sehr zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- eigene Entscheidung über die Qualitätsstandards
- Versehen mit durchdachten Grundrissen und einer zeitgemäßen Planung schöpft das zukünftige Mehrparteienhaus das volle Potenzial des Grundstücks aus.
Die Renderings dienen lediglich zur Information wie das zukünftige Bauvorhaben aussehen könnte.
Stichworte: GFZ: 0,55
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
