25.04.2024
82418 Murnau (Staffelsee)
Lage: In Murnau - das Leben genießen ...
Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.000 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von
700 m. Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Baden, Skifahren, Langlaufen, Golfen .....
Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau und die Bahn München-Innsbruck eine Haltestelle. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch.
Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt. Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden. Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Kunden,
diese schöne und ruhig gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich eines im Jahre 1986 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, das wunderschön angrenzend an einer unverbaubaren Bauernwiese liegt und direkt an idyllischen Wanderwegen grenzt.
Dank der idealen Süd-Ausrichtung begeistern die Räumlichkeiten mit Helligkeit und einer schönen Aussicht in die Berge.
Ein durchdachter Grundriss und wunderschöne Blicke über die Wiesen mit prachtvollem Baumbestand prägen dieses Objekt.
Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoß einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Einbaumöbel und Sitzecke sowie Kachelofen, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Im ersten o.g. befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad.
Ein großzügiger Balkon runden diese Immobilie ab.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ramona Pfost
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung :
- Einbauküche mit Sitzecke und Kamin
- Teppichboden und Fliesen
- großer Balkon
- Duplexgaragenplatz
- Kellerraum
- Radl-Gemeinschaftsraum
- Kamin im Wohnzimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2016 erneuert.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 teilweise renoviert.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Provision: 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mwst.
Die Maklerprovision muss vom Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an den Makler bezahlt werden und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
