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Schöne 2,5-Zi.-Whg. im Zentrum von Murnau

445.000 €

Festpreis

03.04.2025

82418 Murnau (Staffelsee)

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.
Weitere Besonderheiten:
- Wannenbad mit Tageslicht
- separates WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023
- neue Balkongeländer im Jahr 2023
Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert152 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.02.2021
- Gültig bis31.01.2031

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