Objektbeschreibung: Entdecken Sie zeitgemäßes Wohnen in Murnau am Staffelsee.
Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss, errichtet im Jahr 2020 auf einem großzügigen 1.091 m² Grundstück in robuster Ziegelbauweise, bietet nicht nur exklusiven Komfort und hochwertige Bauausführung, sondern präsentiert sich auch in einem einwandfreien Zustand.
Die nachhaltige Energieeffizienz sorgt für Umweltfreundlichkeit und reduziert auch Ihre Energiekosten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem malerischen Staffelsee macht den Alltag besonders komfortabel. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfähig.
Besondere Highlights der Wohnung sind:
- alleinige Wohnung im 1. Obergeschoss, dadurch große Privatsphäre
- Panoramablick & Südausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume & warmes Ambiente
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- exklusiver Dielenboden
- Hochwertige Einbauschränke in Diele, Schlaf- und Kinderzimmer
- Zwei Südbalkone zum Verweilen
- vorbereiteter Kaminofenanschluss
- separater großer gefliester Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Stromanschluss z.B. für E-Ladestation
- zzgl. einer Einzelgarage mit Wallbox für € 25.000,- und einem Außenstellplatz für € 15.000,- (optional ist ein zweiter Außenstellplatz zu erwerben)
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 14, Wärmepumpe, Baujahr: 2020
Lagebeschreibung: Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt
Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem
Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte
Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,
Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig
entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten
erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das idyllische Hechendorf, ein
Ortsteil von Murnau. Hechendorf zeichnet sich durch seine ruhige
Lage und naturnahe Umgebung aus.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
