Objektbeschreibung: Einzigartige Gelegenheit zur Miete einer Villa im Jugendstil mit wunderschönem Grundstück im Zentrum der Gemeinde Murg.
Verlieben Sie sich in dieses Traumhaus im top Zustand und verbringen die nächsten Jahre in einem wunderschönen Zuhause mit reichlich Wohn- und Nutzfläche sowie Terrasse und Garten. Profitieren Sie außerdem von einer großen Garage, die mit ca. 27 qm nicht nur Platz für Ihren PKW bietet.
Gesucht wird ein respektvoller und solventer Mieter, der sich auf eine Mietdauer von mind. 24 Monaten einlässt. Vorrangig eignet sich diese Immobilie für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Ein Mietbeginn ist zum 01.07.2024 bzw. nach Absprache möglich.
Sie erwartet eine 2006 kernsanierte Immobilie, welche sich über insgesamt vier Etagen erstreckt. Die Wohnräume befinden sich dabei im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Das UG bietet, neben einem ca. 30 qm großen Hobbyraum, viel wertvolle Keller- und Lagerfläche sowie Waschküche mit Dusche und Ausgang in den Garten. Profitieren Sie von einer neuen Heizungsanlage, welche 2023 verbaut wurde und nutzen Sie einen Kaminofen im Wohnzimmer für das behagliche Heizen in der Übergangszeit.
Die stilvolle Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 174 qm, wodurch sie sich durch Ihre Großzügigkeit mit acht bewohnbaren Zimmern auszeichnet. Weiteren Komfort bieten zwei Badezimmer, die sich als ein Duschbad im EG und ein Hauptbad mit Wanne im OG verteilen.
Sie betreten das Gebäude durch einen repräsentablen Eingang auf der Ostseite des Hauses und werden schnell vom besonderen Ambiente angetan sein - ein abgestimmtes Farbkonzept und hochwertige Materialien vermitteln einen wohlfühlenden Eindruck und machen das Haus zu einem besonderen Ort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, der mit ca. 69 qm viel Freiraum für das alltägliche Leben bietet. Ein Erker im Esszimmer sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer stellen nur zwei von mehreren Highlights dar.
Hervorzuheben ist eine großzügige Küche, welche reichlich Stauraum und eine komplette Ausstattung elektronischer Gerätschaft verbirgt. Hier haben Sie Gelegenheit im Beisein von Gästen zu kochen und das schöne Esszimmer zu genießen. Die Küche ist mit 80,- Euro monatlich separat bepreist.
Auf gleicher Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad sowie ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer, welches sich vielseitig nutzen lässt. Bei schönem Wetter haben Sie die Gelegenheit Ihre schöne und neu angelegte Terrasse zu nutzen, welche sich auf der Nordseite des Hauses befindet und durch das Wohnzimmer zugänglich ist.
Die privaten Räumlichkeiten und Rückzugsorte der Immobilie befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, sodass Sie im 1. OG zwei große Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer und das Master-Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne vorfinden. Schön ist ein Südbalkon, welcher durch das ca. 17 qm große Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, welches ein wunderschönes Elternschlafzimmer darstellt. Sichtbare Holzbalken und eine erhöhte Decke verschaffen einen besonderen Eindruck und eine Grundfläche von ca. 46 qm bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im höchst gelegenen Wohnbereich des Hauses.
Die wirtschaftlichen Verhältnisse zum Angebot setzen sich wie folgt zusammen: 1.790 € Kaltmiete + 80 € Garage + 80 € Küche = 1.950 € + 150 € NK. Die Kaution beträgt 5.000 Euro und ist vor Einzug in die Immobilie zu leisten. Abschläge für Gas/ Strom sind direkt an den Versorger zu leisten.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Interesse folgende Dokumente unabdingbar sind:
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Selbstauskunft
Eine Affinität zu Pflanzen und der Unterhaltung eines Gartens ist von Vorteil, da sich die Immobilie auf einem 1.000 qm großen Gartengrundstück befindet.
Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie zur Miete haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Zentrum der Gemeinde Murg. Unmittelbar erreichen Sie einen Lebensmittelladen, Ärztehaus, Apotheke, Rathaus, Bäckerei, Bahnhof, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Ortszentrum, Café.
Ausstattung: - 1.000 qm Grundstück
- Baujahr 1926
- Kernsanierung 2006
- bezugsfrei ab 01.07.2024
- ca. 174 qm Wohnfläche
- ca. 84 qm Nutzfläche
- EG, OG, Dachstudio
- 100% Keller
- große Garage
- neuwertige Terrasse
- 8 Zimmer
- 2 x Tageslichtbad
- hochwertiger Parkettboden
- Küche inkl. Geräte
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Niedrigenergietherme Gas | BJ 2023
- mtl. 1.790 Euro Kaltmiete
- mtl. 150 Euro Nebenkosten
- mtl. 80 Euro Garage
- mtl. 80 Euro Küche
- Ges. = 1.950 Euro mtl. + 150 € NK
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.
Wir für Sie: Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
