Dieses vielseitige Anwesen aus dem Jahr 1954/1965 (komplett saniert 2016) bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Arbeiten und Hobby auf einem Grundstück.
Wohnfläche gesamt ca. 180 m² auf 10 Zimmer!
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!
EG:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, renoviert 2016, aktuell vermietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (Eigentum der Mieter) sowie einen Waschmaschinenanschluss.
OG + DG:
6-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoß, Dachterrasse & Balkon – wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, und nach Absprache frei. Ausgestattet mit moderner Einbauküche, separatem WC, zwei Tageslichtbädern (jeweils im OG und DG), Waschmaschinenanschluss im OG und DG. Das DG kann bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Gewerbliche/ Werk- Flächen:
Große Werkhalle mit ca. 70m2 (ehemals als KFZ Werkstatt genutzt) mit Hebebühne – ideal für Fahrzeugaufbereitung, Karosseriearbeiten, Innenausbau oder Camper-Umbau. Aktuell kein Gewerbe angemeldet. Hobby-Werkstatt.
Aufenthaltsraum/Büro im Obergeschoß der Halle
Gas-Einzelheizung in der Halle
Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren
ca. 6 Außenstellplätze
Großer Innenhof – perfekt als Abstellfläche für Autos, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen.
Einziehen, durchstarten – und alles an einem Ort vereinen!
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Selbstständige Handwerker oder Fahrzeugaufbereiter, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück kombinieren möchten.
Familien mit Platzbedarf und Hobby-Schraubern, die Raum für Kinder, Projekte und Fahrzeuge suchen.
Camper-Ausbauer oder Oldtimer-Liebhaber, die großzügige Hallenflächen, Lagermöglichkeiten und Stellplätze benötigen.
