Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Öl-Zentralheizung - Kessel 1984, Brenner 1985
Fenster im OG aus dem Jahre 2006
Stabparkett im Wohnzimmer, der Diele und im Schlafzimmer
1969 wurde eine Garage genehmigt, aber leider nie gebaut. Wir sind derzeit mit der Gemeinde in Klärung, wie man zeitnah an die Genehmigung/ Erneuerung der Genehmigung für die Garage kommt.
Im Moment existiert ein Pkw-Stellplatz an der Straße oberhalb des Hauses - Obere Weinberge
Objekt: Hier kommt ein interessantes, wenn auch nicht ganz perfektes Haus zum Verkauf.
Es bietet viel Platz und passt perfekt zu einem aktiven Paar oder zu einer Familie mit einem Kind ab dem Teenageralter. Idealerweise verfügen Sie über ausreichend handwerkliches Geschick!
Das Haus war die letzten Jahre vermietet. Der Mieter ist vor kurzem ausgezogen und nun suchen wir neue Eigentümer, die dem Häusle wieder Leben einhauchen!
Machen Sie aus ASCHENPUTTEL CINDERELLA!
Dies soll heißen, dass das Haus einen "neuen Geist" braucht. Es herrscht ein großer Sanierungs- und Modernisierungsstau, bei guter Gebäudesubstanz.
Das Haus steht am Hang. Im Gartengeschoß existiert ein separater Hauszugang, der zu zwei Zimmern und einem WC sowie Technik- und Kellerräumen führt.
Über eine Innentreppe oder über die Rückseite des Gebäudes gelangt man zum Haupteingang.
Hier befinden sich eine großzügige, lichtdurchflutete (Ess-) Diele, das schöne Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem Bad-ensuite (renovierungsbedürftig), die Küche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Die Fenster (innen Echtholz, außen Kunststoff) im Obergeschoss sind aus dem Jahre 2006, alles andere; Dach, Fassade, Elektro, Bäder, Heizung, Wände, Decken und Böden müssen sicher modernisiert werden.
Die Substanz ist gut. Ausnahme; beim Hauswirtschaftsraum wurde irgendwann eine Terrasse angebaut. Durch diese gibt es einen unbehandelten Feuchtigkeitsschaden in dem Kellerraum darunter.
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Sonstiges: Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt. (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
