400 Meter bis zum Goitzsche See! Baugrundstück in Pouch zu verkaufen!

129.000 €

Festpreis

24.04.2024

06774 Muldestausee

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1.233 m² großes Baugrundstück in Pouch zwischen dem Großen Goitzschesee und dem Muldestausee.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation erschlossen.
Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Stabmattenzaun und einer Mauer eingefriedet.
Das ehemalige Wohnhaus wurde kürzlich abgerissen und damit kann das Grundstück nach eigenen Bedürfnissen wieder neu bebaut werden.
Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten.

Mit einem unserer Partner wäre es möglich innerhalb von 3 Monaten ein ca. 112 m² Massivhaus im Bungalowstil schlüsselfertig zu errichten.
Der Bungalow hat 3 Zimmer und verfügt über eine Wärmepumpe, PV-Anlage und eine Lüftungsanlage. Im Preis inbegriffen sind die Planung, die Statik und der Bauantrag.
Für nur 169.900 Euro Baukosten plus den Anschlusskosten der Versorger sowie dem Erwerb des Grundstücks wäre eine Gesamtsumme von ca. 330.000 Euro machbar. Und das in so kurzer Bauzeit.

Das Grundstück befindet sich nur 400 m vom Großen Goitzschesee. Bis zum Strand von Pouch sind es zu Fuß nur 11 Minuten. Auf der anderen Seite des kleinen Ortes liegt der Muldestausee mit Wassersport-, Wander- und Angelmöglichkeiten.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. Mwst. = 9.210,60 EUR und ist fällig nach Notartermin!