Lage: Die "Schlossterrassen Goitzsche" in Pouch liegen direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.
Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen.
Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.
Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.
Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung: Raumaufteilung:
- Wohnküche mit 26,10 m²
- Balkon mit 9 m² Nutzfläche, 4,5 m² angerechnet
- Schlafzimmer 1 mit 10,15 m²
- Schlafzimmer 2 mit 9,07 m²
- Schlafzimmer 3 mit 14,89 m²
- Tageslichtbad mit 5,60 m² mit Badewanne
- Mehrzweckraum mit 3,39 m²
- Gäste-WC mit Dusche mit 3,08 m²
- Flur mit 12,48 m²
Grundstücksgröße:
Grundstück 22 b - 343 m²
- eigener Bootsliegeplatz möglich
- Glasfaseranschluss
- Balkonausrichtung zur Wasserfront in Richtung Süden
- fußläufig ca. 50-80 Meter zum Wasser
- moderneEinbauküche
- großflächige Parkplätze vor der Tür
Objekt: Einzigartige Lage mit atemberaubendem Panorama!
Willkommen bei den "Schlossterrassen", einer exklusiven Ferienanlage, die sich durch ihre privilegierte Lage und ihren faszinierenden Ausblick auszeichnet. Der Zugang zum Ferienkomplex ist durch eine Zufahrtsschranke gesichert, was eine Atmosphäre der Exklusivität schafft. Hier erwartet Sie nicht nur ein Bootsanleger für die Bewohner, sondern auch ein idyllischer Badestrand nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben der Schrankenanlage befindet sich ein Edeka-Markt, der für eine bequeme Versorgung sorgt. Darüber hinaus bietet die Anlage eine hochmoderne Glasfaser-Internetanbindung.
Unser exklusives Angebot für Sie:
In der Doppelhaushälfte Hausnr. 22 b erwartet Sie eine Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 89,26 m² und einem herrlichen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den See.
Die Ferienwohnung bietet Ihnen bereits ein komfortables Wohnambiente, mit moderner Einbauküche, jedoch müssen Bodenbeläge und Wandgestaltung noch vom künftigen Eigentümer vorgenommen werden, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 343 m² großes Grundstück und umfasst nur zwei Eigentumseinheiten, was jedem Eigentümer gleiche Miteigentumsanteile gewährleistet. Die Grünanlage ist Gemeinschaftseigentum, und die Nutzung wird von den Eigentümern selbst bestimmt.
Die Anlage ist über eine Privatstraße erschlossen und bietet für jede Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die allgemeinen Kosten des Wohnparks werden jährlich vom Erschließungsträger abgerechnet, wobei die Eigentümer entsprechende Vorauszahlungen leisten.
Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot und erleben Sie exklusives Wohnen am Goitzschesee!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 2D / 3D Grundrissen und den projektierten Innenfotos lediglich um entworfene Eindrücke zur besseren räumlichen Orientierung unserer Interessenten handelt. Ausstattungen und Gestaltung der Wohnungen können abweichen. Die genaue Ausstattungsbeschreibung finden Sie in der Baubeschreibung. Diese ist rechtlich bindend.
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Die Innenrenderings und der illustrierte Grundriss stellen die Obergeschosswohnung in der linken Haushälfte (20,21 a) dar. Der Innenausbau und Grundriss ist jedoch bis auf die Seitenspiegelung auf beiden Seiten identisch, sodass diese Abbildungen auch für diese Wohnung zur Veranschaulichung dienlich sind.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
