30.04.2024
79244 Münstertal (Schwarzwald)
Objektbeschreibung: Das geplante freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Untermünstertal in der Nähe des historischen Rathauses auf der Sonnenseite der Gemeinde.
Die Hausplanung ist auf einer Grundfläche mit 92 m² entwickelt worden.
Aufgrund der Topographie des Grundstücks erscheint das Untergeschoss mit einer luftberührten Außenwandfläche.
Die Konzeption sieht wie folgt aus:
Untergeschoss:
Große Eingangsdiele, Raum Arbeiten und ein Gästezimmer.
Die weiteren Räume sind Kellerräume und Heizungsraum.
Erdgeschoss:
Über eine gut behbare Geschosstreppe gelangt man in das Erdgeschoss.
Hier befinden sich: Flur, Gäste-WC mit Dusche, offene Wohnküche mit Essen und Wohnen.
Vom Wohnen schließt sich eine große Erdterrasse an.
Dachgeschoss:
Auf dieser Etage ist der Schlafbereich.
Vorhanden ist ein großes Elterschlafzimmer, zwei weitere gleich große Kinderzimmer und ein großes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Vom Wohnungsflur ist eine Galerie zum Erdgeschoss geplant.
Dachspitz:
Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Hier ist eine weitere Nutzfläche vorhanden.
Lagebeschreibung: Die selbständige Schwarzwaldgemeinde Münstertal ( ca. 5.500 Einwohner ) liegt idyllisch im Schwarzwald eingebettet und ist ca. 22 km von Freiburg entfernt.
Gute Infrastruktur, z.B. mit Grundschule, Kindergarten, Apotheken, Ärzten, Bank, Geschäfte und ein großer Lebensmittelmarkt.
Gute Busverbindungen und ein Anschluß der "Münstertalbahn" an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn nach Staufen, Bad Krozingen oder Freiburg.
Das Neubauvorhaben wird im Ortsteil von Untermünstertal unweit des historischen Rathauses gebaut.
Ausstattung: Das geplante freistehehende Einfamilienhaus bieten wir schlüsselfertig zum Festpreis und bezugsfertig an.
Die Bauausführung wird in der Effizienzklasse 55 angeboten.
Auch andere Effizienzausführungen können noch vereinbart werden.
Dei Bauausführung erfolgt in eienr hochwertigen Massivbauweise. Eine aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung haben wir vorbereitet.
Besichtigungstermine: Gerne nehmen wir uns die zeit, um mit Ihnen eine individuelle Grundstücksbesichtigung oder eine Beratungsgespräch vorzunehmen.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis des Grundstücks
