Lage: Die zentrale Lage im Kreuzviertel ermöglicht einen mühelosen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück abgerundet.
Objekt: Diese charmante Immobilie im Herzen des Kreuzviertels von Münster bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2012 saniert und erweitert und besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 102 m² (zzgl. 9,37 m² Treppenhaus) und bietet drei Zimmer sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Parkettböden und moderner Badausstattung, schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Im Jahr 2019 wurden bodentiefe Fenster zur Straßenseite eingebaut, um das Wohnambiente im Arbeitszimmer weiter zu verbessern.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 71 m² (zzgl. 9,37 m² Treppenhaus).
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² (zzgl. 9,37 m² Treppenhaus) ebenfalls drei Zimmer; das Duschbad wurde 2012 modernisiert.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2014. Zusätzlich bietet der Vollkeller ausreichend Räume und Stauflächen.
Das Grundstück umfasst neben Haus und Garten eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze auf der Hoffläche, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und liegt zu den Besichtigungen vor.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden
Provision: 5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
