Lage: Die Immobilie liegt zentral im Innenstadtbereich von Münster, in einer Anlieger- bzw. Nebenstraße. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, Apotheken und Ärzte sowie das Franziskushospital befinden sich in 150 bis 500m Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, individuelle Geschäfte des Einzelhandels sowie die Montessori-Schule bieten ein breites Spektrum für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie. Für Ihre Mieter bieten die Radstation am Bahnhof und die Nähe zur BAB A43 und A1 eine überregionale Mobilität.
Eine sehr gute Vermietbarkeit ist dadurch gewährleistet.
Objekt: Investorenobjekt! Hier wird ein interessantes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und besitzt 10 Wohnungen.
Das Objekt stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 252 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche: 540 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Die Wohnungen verfügen über Gasthermen.
Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach wurde erneuert
- Fenster wurden alle getauscht
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Bäder wurden größtenteils modernisiert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.
Die derzeitigen Netto-Jahreskaltmieten belaufen sich auf 45.019,44 € und sind deutlich steigerungsfähig.
Die gute Lage verspricht eine Vermietungsgarantie!
Stichworte: 5 Etagen
Provision: 4,76 %
