Lage: Am Rande eines Neubaugebiets, steht dieses Haus mit 6 Wohnungen. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt mit seinen Strukturen sehr geschätzt und ein begehrtes Viertel. Die Versorgungseinichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch die medizinischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 67 m² ist bereits vermietet. Eine Aufteilung mit großem Wohn- und Essraum, Flur, Duschbad, Abstellraum sowie das separate Schlafzimmer eignet sich perfekt als Vermietungsobjekt. Die Räume sind komplett mit Dielenbodenparkett ausgestattet. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und der Gartenanteil ist sehr schön eingezäunt. Im Haus sind nur 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt am Haus. Fahrräder werden im Fahrradraum untergebracht. Die Kaltmiete beträgt p.m. 1.087,92 zzgl. HK & NK.
Ausstattung: Sehr gute Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit innovativen Details setzt neue Akzente in der Architektur. Markenarmaturen des Fabrikats Geberit sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen in 60 x 60. Holztüren mit weisen Türblätter und Parkettboden im Wohn- u. Schlafzimmer.
- 60x60 Fliesen im Duschbad
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- elekt. Rollläden
- Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerraum
- Glasfaser
- PKW-Stellplatz, im Wert von 8.000 EUR im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Keine zusätzliche Käufercourtage !
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.055,04 EUR
Provision: provisionsfrei
