Lage: Einer der Toplagen im Kreuzviertel. Nähe Wienburgpark, ruhig und innerhalb des Ringes.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Objekt: Diese aktuell vermietete, großzügige und helle Wohnung wird Ihnen gefallen:
Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist ausgestattet mit Holzdielen, einem sehr großzügigen Balkon in nord-westlicher Ausrichtung mit Blick in den ruhigen, weitläufigen Innenhof und verfügt über eine PKW-Garage (!) sowie über einen großen Kellerraum.
Die Hausgemeinschaft besteht aus nur 8 Wohnungen.
Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral.
Die Promenade, die Innenstadt und der Wienburgpark sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Details in der Kurzübersicht:
A) Modernisierungen:
Fenster ca. 1988 erneuert
Bad (mit Wanne) ca. 2000 erneurt
Balkon ca. 2003 angebaut
Dach inkl. Verbesserung der Wärmedämmung: 2013
B) Ausstattung:
Böden: Holzdielen, außer Bad und Küche
Gasetagenheizung
Großer Kelleraum
Garage
Deckenhöhe: 2,78 m
Sonstiges: Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben. Aktueller Stand.
Sie zahlt eine Miete von 812,13 € kalt. Dazu kommt die separat vermietete Garage mit aktuell 55 €, wo der Mietpreis aktuell angepasst wird.
Näheres dazu im Telefonat oder persönlichen Gespräch.
Wenn Sie an dieser schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über dieses Portal, gerne auch schon mit ein paar Hinweisen zur geplanten (zeitlichen) Nutzung, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Wenn Sie Finanzierungsbedarf haben, helfen wir Ihnen gerne.
Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie eine aktuelle Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.
Diese Einschätzung bieten wir kostenfrei als Serviceleistung an.
Vielen Dank.
HINWEISE:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Es soll ein "Angebotsverfahren" durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.405,56 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
