Objektbeschreibung: Diese schicke und moderne Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Nach Eintritt befindet sich gleich rechts ums Eck das Gäste-WC und dahinter der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, rechts davon das Bad mit Dusche und Fenster. Daran schließt sich das Kinder- oder Arbeitszimmer an. Geht man weiter nach rechts durch den Flur, so befindet sich rechter Hand die geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen EBK, welche von den Mietern übernommen werden kann. Die großformatigen hellen Fliesen geben der Küche ein modernes Ambiente. Das Wohnzimmer ist mit dunklen Fliesen in Holzoptik gefliest, ebenso die Schlafzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse in Südausrichtung und der fast nicht einsehbare Garten an.
Lagebeschreibung: Ruhig und trotzdem zentral gelegen befindet sich diese Wohnung im Flussviertel zwischen Schifffahrter Damm und Kanal. Über den Schifffahrter Damm ist man schnell auf der A 1 über den Anschluss Greven. Über die Warendorfer Straße lässt sich auch die Umgehungsstraße und somit die A 43 schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kanalpromenade als Naherholungsgebiet lädt zum spazierengehen und verweilen im Sommer ein.
Ausstattung: Diese moderne Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern und Fliesenboden in Holzoptik bietet sie eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Gartenanteil mit Terrasse ist ca. 80 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche kann von den Mietern, welche in einigen Wochen ausziehen werden, übernommen werden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken. Der Aufzug fährt bis in den Keller, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller für alle Bewohner runden das Angebot ab.
Sonstige Hinweise: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber in vier bis fünf Monaten frei. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,5 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
