Gebaut werden sechs Effizienzhaus-40 Eigentumswohnungen sowie zwei Tiny Houses, welche einzeln erworben werden können. Alle Details zum Bau entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.
#KfW-Fördermöglichkeit (Eigennutz oder Vermietung)
Für den Kauf eines "Klimafreundlichen Neubaus" können Sie erhebliche Förderungen erhalten. So werden für diese Neubauwohnungen die Voraussetzungen des KfW40-Förderprogramms 297/298 eingehalten. Derzeitige Konditionen:
- Vergünstigter Zins bis zu 100.000 € (attraktiv durch den hohen Anteil bei "kleinen" Eigentumswohnungen)
- bis zu 35 Jahre Laufzeit, bis zu 10 Jahre Zinsbindung
- bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit zur Erhöhung des Cash-Flows
- Wahl zwischen klassischem Annuitätendarlehen und endfälligem Darlehen
Weitere KfW-Förderprogramme, welche je nach individuellen Rahmenbedingungen Anwendung finden können sind KfW 124 & KfW 300.
#Steuerliche Abschreibungsmöglichkeit (nur bei Vermietung)
Bei beabsichtigter Vermietung profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz. Hiernach können Sie gem. § 7 Abs. 5a EStG (n.F.) 5% des Gebäudewertes (Gebäudepreis) jährlich degressiv abschreiben. Degressiv bedeutet, dass die 5% jeweils auf den Restwert abgeschrieben werden. Es wird der Gebäudeanteil des Gesamtkaufpreises abgeschrieben. Dieser ist bei einem Neubau typischerweise höher, so dass sich Ihre steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten äußerst attraktiv darstellen.
