Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: - traumhafte Fernsicht in der 14. Etage
- in 2022 modernisiertes Bad mit Wanne
- Balkon in Südausrichtung
- Fliesenböden
- stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung
- Aufzug lässt sich für Möbeltransport vergrößern
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
- Hausmeister ist von MO - FR tagsüber im Objekt
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum
Objekt: Schöne Wohnung ohne unnötigen Firlefanz, dafür mit einer phantastischen Aussicht - Leben und blicken Sie über die Dächer von Münster!
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung im "Weißen Riesen", einem 16-stöckigen Wohngebäude auf dem höchsten Punkt von Berg Fidel. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Einzelpersonen.
Insgesamt 113 Wohneinheiten verteilen sich hier auf 3 separate Hauseingänge und Treppenhäuser mit jeweils 2 Aufzügen. Im 14. Stock des hinteren Eingangs gelangen Sie in einen Flur mit praktischem, raumhohen Wandschrank und Platz für eine Garderobe.
Linke Hand haben Sie das in 2022 modernisierte Wannenbad mit Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich der ca. 35 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit einem atemberaubenden Blick über das Münsterland und Zugang zum geschützten Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie tagsüber viel Sonne und können abends das Naturschauspiel Sonnenuntergang genießen.
Der an das Wohnzimmer angrenzende, kleine Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt.
Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich die Küche mit Platz für eine kleine Essecke und das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer.
Die Wohnung ist komplett mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt; im separaten Kellerabteil haben Sie ausreichend Stauraum. Im Gebäude stehen Ihnen ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum zur Verfügung.
Im Verkaufspreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten; Sie haben also keine Parkplatzsorgen mehr.
Der Miteigentumsanteil am 9595 m² großen Grundstück beträgt 82/10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 465,- € sind Heizung und Warmwasser, umlagefähige (ca. 265,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 80,- €), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (120,- €), Kabel-TV und Treppenhausreinigung enthalten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt nach einer Mieterhöhung zum 01.02.2024 eine jährliche Kaltmiete von 6.840,- €. Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren an eine ruhige Familie mit einem Kind vermietet. Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzlich Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stellen wir nur wenige Innenfotos zur Verfügung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², 16 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
