Preisinformation: 1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Lage: Mecklenbeck ist ein Wohnbereich des Stadtbezirks West der Stadt Münster mit ca. 9.500 Einwohnern. Er liegt zwischen den Stadtteilen Albachten im Westen und dem Innenstadtbereich im Osten sowie Sentrup im Norden und Amelsbüren im Süden. Mecklenbeck liegt infrastrukturell günstig an den Autobahnen A1 und A43. Auch ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Direkt an der Wohnung verläuft die Buslinie N81. Die Nachversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte- und Gesundheitseinrichtungen liegen in fußläufiger Nähe. Eine Kindertagesstätte befindet sich in 100 Meter Entfernung. Auch sind Gemeinde- und kulturelle Einrichtungen ganz in der Nähe zu finden. Ein Naherholungsgebiet mit einem schönen Grüngürtel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch befindet sich der örtliche Sportverein ganz in der Nähe der Wohnung.
Ausstattung: Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen:
- Eigentumswohnung
- Baujahr: 1999
-Kaltmiete p. a. 6360€
-Betriebskosten p. a. 2800€
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- freier Stellplatz
Objekt: Es wird eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern im reizvollen Stadtteil Mecklenbeck angeboten. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 4-Parteienhauses, das den Charme eines großen Zweifamilienhauses ausstrahlt. Besonders hervorzuheben ist die einstöckige Bauweise mit einem Satteldach, die der Wohnanlage eine familiäre Atmosphäre verleiht und ein idyllisches Wohngefühl erzeugt. Der großzügige Vorgarten und die etwas zurückgesetzte Lage bieten eine angenehme Privatsphäre, besonders für Familien mit Kindern.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie direkt neben dem Flur einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Der besondere Reiz dieser Wohnung zeigt sich im großzügigen und attraktiven Wohn-Essbereich im hinteren Teil, der ein neues, angenehmes Raumgefühl schafft und diese Wohnung zu einem wahren Raumwunder macht. Dieser Charakter wird durch den angrenzenden Balkon unterstrichen, der zu entspannten Momenten einlädt - sei es zum Ausklang des Tages oder für einen belebenden Start in den Morgen mit einer Tasse Kaffee.
Über eine Treppe erreichen Sie den wunderschön gestalteten Studio-Bereich im oberen Teil, der sich alternativ hervorragend als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Angebot wird durch einen eigenen Stellplatz vor dem Haus abgerundet, der Ihnen ermöglicht, Einkäufe bequem und zügig in die Wohnung zu bringen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, alle Ziele in Münster bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sie suchen mehr als nur eine Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir bieten zwei Maisonette-Wohnungen in diesem schönen Wohngebäude an. Die Kaltmiete beträgt jährlich 6360€, die Betriebskosten belaufen sich auf 2800€ pro Jahr und die Nettorendite liegt bei 1,93%.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr zu erfahren...
Stichworte: Nutzfläche: 12,50 m², vermietbare Fläche: 89,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
