Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neuwertige 6-Zimmer-Luxus-Wohnung (Maisonette), mit 175 qm Wohnfläche auf einer Ebene und ca. 90 qm Wfl. im DG eines Zweifamilienhaus in zentraler und gehobener Wohngegend von Münsingen.
Das Haus wurde in 2011 erbaut, diese Wohnung wurde jedoch erst in 2017 hochwertig ausgebaut.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend natürlich für die Familie, aber auch das platzliebende Paar. Sie ist die ideale Alternative für Menschen, die die Freiheit und Großzügigkeit eines Hauses mögen, aber keinen großen Garten pflegen möchten!
Lagebeschreibung: Die Immobilie steht in bester Wohnlage von Münsingen mit überwiegend 1- und 2-Familienhaus-Bebauung sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Münsingen ist eine florierende, liebenswerte Kleinstadt. Mit 14.500 Einwohnern ist sie die größte Stadt zwischen Reutlingen und Ulm. Sie ist das Tor zum beliebten und bekannten Lauttertal mit seiner malerischen Heidelandschaft!
Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur mit einem über die Grenzen hinaus bekannten Krankenhaus, allen (Fach)-Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Aufteilung/Ausstattung: Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang (EG), wo sich Platz für die Garderobe bietet.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in den offenen, sehr großzügigen Essbereich, der einlädt zum Genießen, Feiern ...
Auf dieser Wohnebene finden Sie außerdem das ebenso großzügige Luxus-Badezimmer (Fußbodenheizung!), das Gäste-WC, 4 (Schlaf)-zimmer sowie natürlich die Küche mit Essplatz (diese kann für € 10.000 mit erworben werden).
Das gemütliche Wohnzimmer bietet den Ausgang auf die überdachte Loggia, die ideal ist zum Verweilen im Freien in allen Jahreszeiten!
Alle Wohn-/Schlafräume sind einheitlich mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Küche und Bad haben Fliesenboden.
Ebenso ideal und praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls in der Wohnung. Hier ist auch die eigene Gas-Therme der Wohnung untergebracht. Diese Wohnebene ist barrierefrei und hat ca. 170 qm Wohnfläche.
Über eine schöne Holz-Treppe gelangt man ins DG, wo sich das große Studio über die ganze Fläche der Wohnung erstreckt. Wohnfläche nach Abzug der Schräge ca. 90 qm.
Hier könnte ein Home Office seinen Platz finden, oder ein Gäste-Trakt, Kreativ-/Hobby-Raum, Kinderspielplatz ... den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt!
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie 1 AAP im Freien,
außerdem ein Garten-Anteil mit Terrasse - ca. 130 qm.
Der Anteil der Wohnung beträgt 42/100 am Gesamtobjekt.
Auf dem Dach ist eine Solar-Anlage für Warmwasser-Erzeugung installiert.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive 19 % MwSt, zahlungsfällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
