Lage: Münsing ist eine landschaftlich toll gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen am Starnberger See und liegt südwestlich von München. Mit ca. 4.300 Einwohnern punktet Münsing vor allem mit der Nähe zum beliebten Starnberger See, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich unter anderem eine Bäckerei, eine Apotheke und ein kleiner Supermarkt.
Kitas und Kindergärten befinden sich in Münsing - die nächsten weiterführenden Schulen sind in Wolfratshausen, Geretsried und Icking.
Die Bushaltestellen "Münsing, Abzweigung Ammerland" und "Münsing, Gewerbegebiet" liegen an der Ortseinfahrt sowie an der Ortsausfahrt.
Über die Autobahn A95, welche nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, gelangt man rasch in die Münchner Innenstadt wie auch in die Ferienlandschaft rund um Garmisch und die Zugspitze.
Objekt: Die gepflegte (leicht renovierungsbedürftige) 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Ein geräumiger Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Abstellraum / Ankleide), ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung besticht vor allem durch den großzügigen Wohnraum mit ca. 67m². Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche gemeinschaftliche Flächen, ein Wasch- und Trockenraum für eigene Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Sonstiges: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Stichworte: Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 145,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 56,90 m²
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
