27.04.2024
76857 Münchweiler (Klingbach)
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, nur etwa 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten sind lediglich 1 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 4 km erreichbar sind. Realschulen und Gymnasien befinden sich in einer Entfernung von 5 km.
Die Umgebung des Hauses ist von Natur und Grünflächen geprägt. Die Nähe zum Klingbach ermöglicht erholsame Spaziergänge und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ausstattung: Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Hier finden Sie nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Ess-Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen eine behagliche Aura erhält.
Ein separater Lesebereich lädt dazu ein, sich zurückzulehnen und entspannte Momente zu genießen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem Garten, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten.
Diese grüne Oase eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu erfahren.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit etwa 60m², ist vermietet und bietet somit nicht nur eine zusätzliche Einnahmequelle, sondern auch die Möglichkeit, Gemeinschaft zu erleben und nachbarschaftliche Verbundenheit zu erfahren.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit zwei Stellplätzen, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Stichworte: vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 5.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 5.37, Distanz zum Flughafen: 12.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.84, Distanz zur Autobahn: 13.03, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.23, Distanz zur Hauptschule: 7.47
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
