Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn und Geschäftshaus in bester Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Eigennutzer, die den Vorteilen einer eigenen Gewerbefläche profitieren möchten
Ehemalige Bäckerei mit Ladengeschäft und zwei Wohneinheiten.
Das Objekt ist seit 2024 nicht mehr vermietet.
Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang ( Haus im Haus ) können beliebig in der Größe verändert werden, sowie 2 Gewerbeeinheiten die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 1 mit großer Dachterrasse ca 100 m2 Wohnfläche ( renovierungsbedürftig)
Treppenhaus mit Zugang Wohnung (und Dachterrasse) - Diele - Wohn-Esszimmer- Küche - Abstellraum- Schlafzimmer-Badezimmer.
Wohnung 2 (renovierungsbedürftig ) ca 160 m² Zugang EG -Diele- Esszimmer- Küche- Hauswirtschaftsraum- Treppenaufgang Obergeschoss - Arbeitszimmer-
2 Kinderzimmer - Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer- separates WC.
Gewerbe 1 Ladengeschäft EG auf ca. 80 m² mit kompletter Verkaufseinrichtung Bäckerei. Wurde vor ein paar Jahren neu eingerichtet und steht zur sofortigen Vermietung bereit.
Gewerbe 2 erweiterbar für Ladencafe- Atelier- Büros, Werkstatt, ect. 90 m² plus Nebenräume 60m² Gesamt 150,00 m²
Dachgeschoss ca. 300 m² Nutzfläche. Hier ist genug Platz für evtl. weiteren Wohnraum !
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz. Am Haus selbst kein Reparaturstau.
