In ruhiger Lage des Münchhäuser Ortsteils Wollmar erwartet Sie dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune und durchdachtem Raumkonzept. Die Immobilie bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit erweitertem Platzbedarf. Ursprünglich um 1896 erbaut, wurde das Haus ab 2002 saniert und im Jahr 2005 um ein Stockwerk erweitert. Die angrenzende Scheune erhielt 2015 ein neues Dach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 308?m², verteilt auf drei Etagen, verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Kaminöfen in Wohnraum und Küche ausgestattet. Eine helle, neutrale Farbgestaltung, Kork-, Laminat- und Fliesenböden sowie ein modernes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden das Angebot im Innenbereich ab. Die überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet Privatsphäre und zusätzlichen Außenraum.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 961?m² umfasst neben dem Wohnhaus einen Gemüsegarten mit Gewächshaus, eine betonierte Hoffläche, eine Garage mit Einfahrt vom Hof, eine Garage im Nebengebäude, sowie weitere Stellplätze auf den Hofflächen, vor und hinter dem Haus. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung, beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Die Kombination aus Fachwerk- und Massivbauweise sowie eine vollständige Dämmung sorgen für eine solide energetische Basis.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Modernisierungsbedarf und bietet durch ihre Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen.
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