Baugrundstück im Mischgebiet mit einem Projekt für 3 Doppelhaushälften (incl. positiver Bauvoranfrage)
27.04.2024
35117 Münchhausen
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Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück an der derzeitigen B252. Für das Grundstück gab es schon eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von 3 Doppelhäusern. Sowie für eine Gewerbeimmobilie. Bei Interesse können in einem persönlichen Gespräch auch Unterlagen zur Anfrage bzw. die Pläne übergeben werden. Eine Baubegleitung bei einem Bau kann ebenfalls bei Interesse erfolgen. Bei dem Angebot handelt es sich nur um das Grundstück, die Projektierung kann aber ebenfalls erworben.
Objektort Simtshausen: Simtshausen mit ca. 480 Einwohnern liegt im beschaulichen Wetschaftstal auf halbem Wege zwischen Marburg und Frankenberg. Beide Städte sind über die Bundesstraße 252 und die Bahnlinie schnell zu erreichen. Nutzer des Lahn-Eder-Radwegs brauchen naturgemäß etwas länger.
Je nach Wohnlage lassen sich von Simtshausen aus schöne Sonnenaufgänge über dem Burgwald und Sonnenuntergänge über den Ausläufern des Rothaargebirges beobachten. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge lohnen sich in alle Himmelsrichtungen, vorzugsweise aber über ausgeschilderte Wege in den Burgwald.
Waren in früheren Zeiten die westlich der Talaue gelegenen Mühlen in Ober-, Mittel- und Untersimtshausen wirtschaftlich prägend für den Ort, so sind heute bäuerliche Betriebe, eine Schreinerei, ein Möbelhaus und eine Zimmerei von struktureller Bedeutung.
Im östlichen Ortsteil „Schlagpfütze“ befinden sich die meisten Gemeinschaftseinrichtungen des Ortes. Das Bürgerhaus ist mit dem angrenzenden Sportplatz und dem Feuerwehrhaus Zentrum des Vereinslebens. Der nahe gelegene gepflegte Spielplatz zieht auch auswärtige Besucher an. Ortsbild und Gemeinschaftsleben prägend sind außerdem die hübsche Kirche und der gemeindliche Friedhof.
Allgemeine Geschäftsbedingung: Eintragung Kontaktformular
Um Ihnen eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen möchten wir unbedingt bitten Mobilnummern, sofern nur diese vorhanden sind, unbedingt auch nur in das vorgesehene Feld zu schreiben.
Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.
Gesetzliche Vorgaben
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.
Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.
Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Besichtigungstermine: Können jederzeit, jeodch auf Rücksicht etwaiger Mieter mit 2-3 Tagen vorlauf vereinbart werden.
Provision Kauf: Käuferprovision bei Kauf: 5,95% incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Objektort Simtshausen: Simtshausen mit ca. 480 Einwohnern liegt im beschaulichen Wetschaftstal auf halbem Wege zwischen Marburg und Frankenberg. Beide Städte sind über die Bundesstraße 252 und die Bahnlinie schnell zu erreichen. Nutzer des Lahn-Eder-Radwegs brauchen naturgemäß etwas länger.
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Waren in früheren Zeiten die westlich der Talaue gelegenen Mühlen in Ober-, Mittel- und Untersimtshausen wirtschaftlich prägend für den Ort, so sind heute bäuerliche Betriebe, eine Schreinerei, ein Möbelhaus und eine Zimmerei von struktureller Bedeutung.
Im östlichen Ortsteil „Schlagpfütze“ befinden sich die meisten Gemeinschaftseinrichtungen des Ortes. Das Bürgerhaus ist mit dem angrenzenden Sportplatz und dem Feuerwehrhaus Zentrum des Vereinslebens. Der nahe gelegene gepflegte Spielplatz zieht auch auswärtige Besucher an. Ortsbild und Gemeinschaftsleben prägend sind außerdem die hübsche Kirche und der gemeindliche Friedhof.
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Weitere Angaben
- Grundstücksfläche3.533,00 m²
