Lage: Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle "Bahnhof Moosach" und "Memminger Platz" sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Stachus, dem Herzen Münchens, beträgt 12 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Die Meiller Gärten befinden sich im Grünen und Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten fußläufig.
Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:
Wohnen & Bad:
2-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Loggia mit Südwestausrichtung und Schallschutz
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten im großzügigen Wohn- und Essbereich
Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Moderne Gegensprechanlage
Badezimmer mit Badewanne
Integrierter Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner
Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgarageneinzelstellplätze (auf Anfrage)
Kellerabteil
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Ansprechende Eingangsbereiche
Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus
Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Objekt: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Margarete-Steiff-Straße 7 und ist ab dem 01.08.2024 bezugsfertig. Es erwarten Sie auf ca.67,36 qm ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die im Sommer oder Winter zum Genießen einlädt. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 70,46 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 51.01.01.04
