Objektbeschreibung: Die sehr schöne und helle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 3. OG ( ohne Lift ) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Oberföhring.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und wird möbliert vermietet.
Auf den Bildern ist die Wohnung noch nicht ganz fertig.
Das Haus wird mit Fernwärme versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk wird durch drei Hauptverkehrsachsen erschlossen: Im Süden durch die Prinzregentenstraße sowie in deren Verlängerung die Töginger Straße/A 94. In Nord-Süd-Richtung führt via Richard-Strauss-Tunnel, Effnertunnel und Isarring der Mittlere Ring durch den Stadtbezirk. Vom Effnerplatz Richtung Norden und weiter zur A 9 ergänzt die Effnerstraße die Verkehrsachsen des Stadtbezirkes. Sowohl über die Nebenstraße des Mittleren Ringes (Richard-Strauss-Straße bis Effnerplatz) als auch die Effnerstraße gehen weitere größere Wohnsammelstraßen ab, die die übrigen Stadtteile im Stadtbezirk erschließen.
Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch die U4 mit den U-Bahnhöfen Prinzregentenplatz, Böhmerwaldplatz, Richard-Strauss-Straße und Arabellapark, die Tramlinien 16 und 18 sowie die S8 mit den Stationen Daglfing, Englschalking und Johanneskirchen bewältigt. Für eine Verlängerung der U4 zur Flughafen-S-Bahn existieren Planungen; wegen eines ungewissen Nutzen-Kosten-Indikators wird derzeit keine Planfeststellung betrieben.
Raumaufteilung: Großer, heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon auf dem man sich vom stressigen Alltag erholen kann. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Anschluss vom Wohnraum befindet sich die abgeschlossene Küche mit Fenster die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird.
Sehr schönes, modernes Bad mit Wanne und Handtuchtrockner.
Flur mit Garderobe.
In der Wohnung befindet sich eine automatische, zentrale Belüftung und Smart - Thermostate an der Heizung.
Im Haus steht den Mietern ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung und ein Fahrradkeller.
Bitte keine Haustiere!
Die Wohnung ist nur für 1 Person geeignet.
Bitte Anfragen nur per Mail mit Angaben zu Ihrer Person.
Besichtigungstermine: Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:
- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen
die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.
- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des
richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.
- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)
Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
