Objektbeschreibung: Erstbezug - Ab dem 01.06.2024 können Sie diese lichtdurchflutete, ruhige und sehr gut geschnittene Neubauwohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz-Parkett und einer hochwertigen Einbauküche inkl. Sitztresen besticht. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer (mit separater Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken) sondern auch ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer am Eingang der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz mit e-Ladestation (Wall-Box) und ein eigener Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine und einen Trockner stehen Anschlüsse in einem Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt aus der Tiefgarage in das erste Stockwerk.
Achtung: Bis zum Einzug werden Badunterschränke, Badspiegel im Hauptbad und Gäste-WC sowie die Duschabtrennung im Hauptbad noch installiert.
Ausstattung: Das Haus/die Wohnung sind mit modernster Technik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. Das Haus hat eine Wärmepumpe und eine Entkalkungsanlage.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kleinen Straße von Neuhadern, ca. 10 Minuten Fußweg vom alten Dorfkern von Hadern entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Restaurants und die U-Bahn-Station Großhadern.
Das Klinikum Großhadern liegt ca. einen Kilometer entfernt. Grünanlagen wie der Pasinger Stadtpark mit dem Würmtal sowie der Forstenrieder Park liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Die ungefähren Größen der einzelnen Räume sind:
- Wohnen/Essen/Kochen: 31,49 m2
- Schlafzimmer 1: 14,88 m2
- Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer: 12,75 m2
- Bad: 8,39 m2
- Gäste WC: 2,29 m2
- Diele: 4,15 m2
- Abstellkammer: 2,01 m2
Balkon: 6,28 m2, für die Wohnfläche 1/2: 3,14 m2
Keller: 4,63 m2
Bei den hier im Exposè angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Diese Angaben sollen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Verbindliche Angaben können ausschließlich dem Mietvertrag entnommen werden.
