Objektbeschreibung: Unsere sehr schöne und kompakt geschnittene 3,5-Zi.-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage mit einem stufenlosen Zugang und Lift.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und 2 Dachterrassen jeweils nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Auf dem Terrassen können Sie schöne Stunden in der Sonne genießen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Schlafzimmer mit einem En Suite Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.
Das En Suite Bad ist mit Badewanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, mit integriertem Dunstabzug und Spülmaschine.
Zur Wohnanlage gehört ein Spielplatz. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Unsere Wohnung kann ab dem 1.06.2024 oder 1.07.2024 bezogen werden.
Lagebeschreibung: 1A - Lage
Im Projekt "Aubinger Lohe Home" profitieren Sie Dank der hervorragenden Lage zwischen Aubing und Lochhausen von einer umfassenden Infrastruktur beider Münchner Stadtteile. Im grünsten Stadtteil Münchens haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens, der attraktiven Nähe zum Fünfseenland und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Dieses Wechselspiel zwischen Natur und Metropole, zwischen ruhig und dynamisch, zwischen ökologischem Anspruch und hochwertigen Arbeitgebern im Westen macht den Reiz von Aubing aus. Geschäfte des täglich Bedarfs, Restaurants sowie Kitas und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Im nahen Hofladen erhalten Sie frische Waren direkt vom Erzeuger.
- nur wenige Minuten bis zur S-Bahn-Station Lochhausen (S 3)
- nur zwei S-Bahn-Stationen zu den prämierten Pasing Arcaden
- hervorragende Autobahnanschlüsse an den Autobahnring in Richtung Nürnberg / Flughafen, Stuttgart und Lindau
- das begehrte 5-Seenland ist in wenigen Kilometern zu erreichen
Ausstattung: - gebaut nach der neuesten Energieeinsparverordnung 2016
- modernste 3-Scheibenverglasung
- bodentiefe Fenster und dadurch besonders viel Licht und Helligkeit in der Wohnung
- 2 Dachterrassen
- 1 Balkon mit voll verglastem Balkongeländer
- Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug
- En Suite Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper im Bad
- Duschbad mit Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- elegantes Holz-Parkett, Eiche in allen Wohnräumen mit einer einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, außer Dachfenster
- Video-Wechselsprechanlage
-TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Spielplatz im Garten
- u.v.m.
Sonstiges: Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.
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Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder von Ihrem Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.
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Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.
