Diese gepflegte, bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Münchner Stadtteil Pasing und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken auf allen Ebenen sowie einen sonnigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 359?m² bietet das Haus auf vier Ebenen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Ein von einem Architekten vollständig ausgearbeiteter Entwurf zur Erweiterung um ca. 60?m² Wohnfläche liegt bereits vor - inklusive detaillierter Planunterlagen, die eine Einreichung bei Bedarf ermöglichen.
Im Erdgeschoss erstrecken sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein einladender Essbereich sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zu den gemeinschaftlichen Wohnbereichen - ideal für gesellige Abende oder den Alltag mit Familie. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben - ideale Rückzugsorte für einen ruhigen Start in den Tag. Das funktional gestaltete Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum eignet.
Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Die hohen Decken auf allen Ebenen schaffen eine luftige und offene Atmosphäre, und der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Sonne und Ruhe, sondern durch die dichte Bepflanzung auch ein hohes Maß an Privatsphäre - ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen.
Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Pasing kombiniert Ruhe mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur.
Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Platz und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
