Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Obermenzing, ein charmantes Juwel in der pulsierenden Stadt München, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Idylle. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine malerischen Alleen, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellen.
Die Nähe zur Natur wird durch den malerischen Nymphenburger Schlosspark und den idyllischen Würm-Fluss unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Obermenzing ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt gewährleistet. Schulen und Kindergärten von hoher Qualität sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Dieser Stadtteil ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit eines dörflichen Lebensstils kombiniert mit den Annehmlichkeiten und der Dynamik einer Großstadt. Entdecken Sie Obermenzing - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung: Sauna
Hobbyraum
großer nicht einsehbarer Garten
2 Wohneinheiten (Hauptwohnung leerstehend, Einliegerwohnung derzeit noch vermietet)
Objekt: Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie im bezaubernden Münchner Stadtteil Obermenzing. Dieses großzügige Anwesen, das auf einem beeindruckenden 1.040 Quadratmeter großen Grundstück in der zweiten Reihe gelegen ist, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage und Ausstattung aus.
Das Haus, erbaut im Jahr 1970, bewahrt den klassischen Charme der Zeit und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern und einem vollständigen Untergeschoss bietet dieses Anwesen großzügigen Platz für Ihre Familie und persönlichen Bedürfnisse.
Der nicht einsehbare, weitläufige Garten verleiht diesem Haus eine besondere Intimität und ermöglicht Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenpartys oder die Anlage eines eigenen Nutzgartenbereichs.
Obwohl das Haus bisher nicht renoviert wurde, eröffnet dies eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Individualisierung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von Ihrem Traumhaus wahr werden lassen.
Es steht Ihnen frei das Haus zu sanieren oder durch einen repräsentativen Neubau zu ersetzen.
Zusammenfassend bietet dieses Anwesen im Herzen Obermenzings die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem bezaubernden Garten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück München in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstiges: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Sie haben die Möglichkeit Ihren persönlichen Preis über und auch unter dem Richtpreis abzugeben
Der Richtpreis liegt unter dem Bodenrichtwert bei 2.900.000€
Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Bilder
sowie den Grundriss der Wohnung.
Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 730,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 1.2
Provision: 1,785
Der Käufer bezahlt 1,785% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
