Sanierungsbedürftiges Kaffeemühlenhaus auf Traumgrundstück in Laim

24.04.2024

80689 München

Objektbeschreibung: Das im Stil eines Kaffeemühlenhauses erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Laim und ist eine der ganz seltenen Gelegenheiten, ruhiges Wohnen im Grünen mit dem Flair eines Hauses der 30-er Jahre aus dem letzten Jahrhundert zu verbinden. Das Objekt ist umgeben von einem idyllisch eingewachsenen Garten mit Obstbäumen und Stauden, der zum Süden und Westen ausgerichtet ist.

Wie in alten Häusern anzufinden ist nicht alles perfekt, aber ein Aus-/Umbau dieses äußerst charmanten Hauses eröffnet viele Perspektiven für ein schönes Domizil einer großen Familie.

Das Haus wurde ursprünglich mit 3 getrennten Wohneinheiten gebaut und als Mehrfamilienhaus genutzt. Es bietet jedoch die Chance, seinen Traum von einem Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine schöne im Original erhaltene historische Holtreppe verbindet die Etagen.

Eine getrennte Vermietung der Dachgeschoßwohnung steht als Option ebenfalls zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Dank der zentrumsnahen Lage zählt Laim zu den beliebtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Das Zentrum dieses Stadtteils bildet der Laimer Anger (Wochenmarkt, kulturelle Veranstaltungen).
Auch das Westbad mit Hallen- und Freibad, der Nymphenburger Schloßpark und der Hirschgarten als grüne Oase sind schnell zu erreichen.
Die Trambahn-Haltestelle Willibaldplatz erreicht man fußläufig in 5 Minuten; die Buslinie 57 in 2 Minuten. Mit der U-Bahn Linie 5 ist man in 30 Minuten im Münchner Zentrum sowie in 30 Minuten mit dem Auto am Flughafen München.
Ausstattung: - Historisch original erhaltenes Holztreppenhaus
- Original-Fischgrätparkett im Hochparterre und Obergeschoß
- Ausbau Dachgeschoß 1993, Parkett von 2017
- Kaminanschluss im Hochparterre
- Viessmann Ölheizung

Sonstiges: Im Rahmen einer umfassenden Sanierung sowie eigener Gestaltungsideen lässt sich ein Kaffeemühlenhaus mit viel Stil und Flair in eine Traumimmobilie verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin!
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Provision: 3,57 %