Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die vereinbarte und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Trudering steht für sich selbst. Die Infrastruktur kann nahezu als ideal bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in nächster Umgebung anzutreffen. Auch die Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Straßennetz ist gegeben.
Zusätzlich gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und vieles mehr.
Im Unterschied zu den angrenzenden Bereichen Messestadt Riem und Neuperlach hat Trudering durch seine vielen Einfamilienhäuser, den gepflegten kleineren Wohnanlagen und einen intakten "Dorfkern" seinen kleinstädtischen Charakter erhalten. Ausnahmen bilden hier nur die Großbauprojekte an der Friedenspromenade zwischen Gartenstadt- und Waldtrudering sowie die Siedlung an der Bajuwarenstraße. Diese sind geprägt von Mehrgeschossbauten und durchmischt in Hinblick auf soziale Schichten.
Objekt: In diesem hellen, gepflegten Haus mit großen Fenstereinheiten über drei Etagen erstrahlen alle Räume in natürlichem Licht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Komfort. Ideal für junge Familien oder jene, die Ruhe suchen, kombiniert sich hier stilvolles Wohnen in zentraler Lage im eingewachsenen Stadtteil Trudering. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind allesamt fußläufig oder per Rad erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in nur 30 Minuten und die malerischen Berge in 45 Minuten erreichbar.
Durch die wichtigen, bereits durchgeführten Sanierungen/Modernisierungen ist das Haus sofort einzugsbereit. Zu beachten ist, dass das Haus in einigen Bereichen noch renovierungsbedürftig ist; diese Arbeiten sind jedoch nicht sofort notwendig und wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieses Schmuckstücks zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die sehenswerte Raumaufteilung sowie die hellen Räume und den großzügigen Garten persönlich zu erleben. Auch für den Fuhrpark ist gesorgt mit einer großen Einzelgarage und einem Stellplatz davor. Entdecken Sie, wie diese Immobilie perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihren Bedürfnissen passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Einteilung:
EG:
- Küche
- Wohnbereich
- Flur + Garderobe
- Gäste-WC
- Terrasse
OG:
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- kl. Abstellkammer
- Bad
- Flur
DG:
- Studio
- kleines Zimmer/Ankleide
- Vorflur
UG:
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum/Waschküche
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die vereinbarte und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
