Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: IM GRÜNEN WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL
Die Lage Lichtenfelserstraße - Münchner Westen - nahe Pasing bietet viele Vorteile :
Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit angrenzendem unverbaubaren parkähnlichem Grünzug.
Bestehende Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Gärten.
Die S-Bahn Station Leienfelsstraße ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Bäcker, Metzger sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Kindergärten / Schulen sind fußläufig bzw. im dem Rad sehr gut erreichbar.
Nur eine Haltestelle zum Stadtteilzentrum Pasing !
Großstadtfeeling das keine Wünsche offen lässt !
z.B. "Pasing Arcaden", Pasinger Viktualienmarkt, Pasinger Marienplatz, Sport, Kultur, Gastronomie, Pasinger Stadtpark etc...
In kurzer Zeit mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt.
zahlreiche Grünanlagen: unverbaubarer Grünzug vor dem Garten, Nähe Schlosspark Blutenburg, Nähe Pasinger Stadtpark etc.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 + A 96 + A 8
Gute Anbindung Flughafen per S-Bahn oder Auto
Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten * Fünfseenland * Alpen ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
MIT LIEBE ZUM DETAIL ERSTELLT
ALLE KÄUFERWÜNSCHE ZUR INNENAUSSTATTUNG UMSETZBAR
*Gebäude ist als Effizienzhaus 40 + ausgeführt - KFW Förderung ist
möglich
* hervorragende Ausstattung mit hoher deutscher Produktqualität
* Luft-Wasser-Wärmepumpe Fab. Buderus als zukunftssicheres Energiekonzept
* Verrohrung für PV-Anlage vorhanden für nachhaltiges Energiekonzept
* Effektive, wartungsarme Fensterfalz-Lüftung sorgt für gute Luft
* Vollständig angelegte Außenanlagen mit parkähnlichem Garten und unverbaubaren
Blick ins Grüne.
* In allen Räumen incl. Untergeschoss (ohne Technikraum) einzelraumgesteuerte
Fußbodenheizungen
* Außenwände: massive , schwere Ziegel mit hochwertigen Wärmedämmverbundsystem
* Mulitmedia-Vernetzung sowie ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe -
* Glasfaseranschluss ist vorhanden !
* je Haus ein Garagenstellplatz im automatischen Parksystem Fab. Wöhr 462-495 .
Große, hohe Autos möglich, verstärkte Bühnen für E-Autos, vorgerichtet für Wallbox,
einzelne E-Zuleitungen pro Haus für möglichen Wallboxeinbau.
* Kunststofffenster 3-fach Verglasung, anthrazitfarben, große Schiebefenser im
Erdgeschoß ,elektrische Raffstores im EG, oben überall Alu-Rolladen
* Bodenbelag: exklusiver Schweizer Holzboden in alles Aufenthaltsräumen und Fluren
* geschlossene Betontreppen mit Belag aus Holz oder Naturstein
* großformatiger Feinsteinzeugbelag ca. 60x60 in den Bädern an Boden +Wand.
Auf Wunsch auch in anderen Bereichen machbar.
* große Waschtische mind. 100x48 - vorgesehen für Möbelunterbauten
* Markenprodukte für die Sanitärausstattung
* Weißlack endbehandelte Innentüren mit Edelstahlbeschlag
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
