Objektbeschreibung: Neubau von 4 Doppelhaushälften (Energieeffizienz KFW- 55) mit Garage oder Stellplatz + Carport ; in ruhiger, grüner Wohnlage am nördlichen Rand Münchens
Gesamte Grundstücksgröße 986 qm
Angaben oben für DHH- Haus Nr. 3
140 qm Wfl. + 32 qm Nfl.+ 195 qm Grund
Aufteilung:
DHH 1 + DHH 2
DHH 3 + DHH 4
KG + EG+ OG + DG
Die Baugenehmigung liegt vor
Baubeginn Frühjahr 2022. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.
Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.
Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.
Ausstattung: - 4- 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC
- Garage oder Carport
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum im KG verputzt
- Vordach über den Hauseingängen
fertige Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse mit Trennwand
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Massivholztreppe in offener Bauweise
oder alternativ Betontreppe
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG
(auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch
Parkett mögl.)
Badausstattung:
- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen
aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT
oder nach Wahl aus dem Showroom
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis
- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra
Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen großen Showroom beim Generalunternehmer in Starnberg, den Sie besichtigen können.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
