Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: IM GRÜNEN WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL
Die Lage Lichtenfelserstraße - Münchner Westen - nahe Pasing bietet viele Vorteile :
Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit angrenzendem unverbaubaren parkähnlichem Grünzug.
bestehende Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Gärten.
Die S-Bahn Station Leienfelsstraße ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Bäcker, Metzger sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Schulen / Kindergärten fußläufig bzw. im dem Rad bzw. mit einer S-Bahn-Station sehr gut erreichbar.
Mit einer Haltestelle im Stadtteilzentrum Pasing - Großstadtfeeling das keine Wünsche offen lässt !
z.B. Shopping : "Pasing Arcaden", Pasinger Viktualienmarkt, Pasinger Marienplatz, alle Arten von Schulen, Sport, Kultur, Gastronomie, Pasinger Stadtpark etc...
Katzensprung in die Münchner Innenstadt per S-Bahn
Parkanlagen: unverbaubarer Grünzug vor dem Garten, Nähe Schlosspark Blutenburg, Nähe Pasinger Stadtpark etc.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 + A 96 + A 8
Gute Anbindung Flughafen per S-Bahn oder Auto
Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten wie dem Fünfseenland und den Alpen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
MIT LIEBE ZUM DETAIL ERSTELLT
ALLE KÄUFERWÜNSCHE ZUR INNENAUSSTATTUNG UMSETZBAR
*Gebäude ist als Effizienzhaus 40 + ausgeführt - KFW Förderung ist
möglich
* hervorragende Ausstattung mit hoher deutscher Produktqualität
* Luft-Wasser-Wärmepumpe Fab. Buderus als zukunftssicheres Energiekonzept
*Verrohrung für PV-Anlage vorhanden für nachhaltiges Energiekonzept
*effektive, wartungsarme Fensterfalz-Lüftung sorgt für gute Luft
*Vollständig angelegte Außenanlagen mit parkähnlichem Garten und unverbaubaren
Blick ins Grüne. Genießen Sie alle Jahreszeiten im eigenem Zuhause.
*In allen Räumen incl. Untergeschoss (ohne Technikraum) einzelraumgesteuerte
Fußbodenheizungen
*Außenwände: schwere Ziegel mit hochwertigen Wärmedämmverbundsystem
* Mulitmedia-Vernetzung sowie ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe -
Glasfaseranschluss ist vorhanden !
*je Haus ein Garagenstellplatz im automatischen Parksystem Fab. Wöhr 462-495 .
Große, hohe Autos möglich, verstärkte Bühnen für E-Autos, vorgerichtet für Wallbox,
einzelne E-Zuleitungen pro Haus für möglichen Wallboxeinbau.
*Kunststofffenster 3-fach Verglasung, anthrazitfarben, große Schiebefenser im
Erdgeschoß ,elektrische Raffstores im EG, oben überall Alu-Rolladen
*Bodenbelag: exklusiver Schweizer Holzboden in alles Aufenthaltsräumen und Fluren
*geschlossene hochwertige Betontreppen mit Belag aus Holz oder Naturstein
*großformatige Feinsteinzeugplatten ca. 60x60 in den Bädern am Boden +Wand nach
Kundenwunsch - auf Wunsch auch in anderen Bereichen machbar.
*große Waschtische mind. 100x48 vorgesehen für Möbelunterbau
*Markenprodukte für die Sanitärausstattung
*Weißlack endbehandelte Innentüren mit Edelstahlbeschlag
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
