Endlich Platz!:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben mit Ihrer Familie wünschen: Sie wohnen in einer ruhigen Lage mit angrenzenden Park- und Grünflächen ganz in der Nähe vom beliebten „Pucher Meer“ und genießen eine gute Infrastruktur mit ausgewählten Einkaufsmöglichkeiten und bester Erreichbarkeit zu Schulen und Kindergarten im nahen Umfeld. Erleben Sie Wohlfühlidylle auf Ihrer über die gesamte Hausbreite angelegte, südwestlich ausgerichtete Terrasse und freuen Sie sich auf großzügige, helle Räume, in denen Sie Ihren ganz persönlichen Lebensstil verwirklichen können. Ob Paar oder Eltern mit Kindern – jeder findet in diesem Haus mit über 230 qm Wohn-/Nutzfläche schnell seinen Lieblingsplatz: Egal, ob im mit bodentiefen Fensterelementen ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten, in den hellen Schlafräumen oder in dem überaus großen durch viele Fenster sehr gut belichteten Dachstudio, das in zwei Räume mit Duschbad aufgeteilt werden kann. Ihr neues Zuhause wurde kontinuierlich in Stand gehalten - so wurden erst vor kurzem im 1. und 2. Obergeschoss die Böden komplett erneuert. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit separatem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) mit Dusche sowie einem Vorratsraum und ein kleines individuell gestaltetes Büro mit Korkboden. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz im nahe gelegenen Garagenhof sind weitere Pluspunkte der Immobilie, die Ihnen naturnahes, komfortables Wohnen garantiert. Die Installation einer Wallbox ist möglich.
Ausstattung im Detail: Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 12 Doppelhaushälften ähnlicher Architektur mit real geteilten Grundstücken. Der nur eine Minute Fußweg entfernte Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück, das in zugeordnete Garagenplätze nach vorliegender Teilungserklärung zur individuellen Nutzung geteilt ist. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Kaminofens möglich! Vor gut einem Jahr wurden die kompletten Böden im 1. OG sowie im Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss ist eine Dusche und im Dachstudio ein Handwaschbecken eingebaut. Die Erweiterung der sanitären Anlagen (Duschbad) ist aufgrund des vorhandenen Wasseranschlusses möglich.
•Bodenbeläge Wohn-Esszimmer: Terracottafarbene Fliesen | Schlafräume OG/DG: Laminat
•Hobbyraum/Vorrat im Untergeschoss: Fliesenbelag / kleines Büro: Korkboden
•Großes Badezimmer im 1. OG mit Fenster, Badewanne und Dusche
•Gäste-WC mit Fenster im EG
•Innenliegende Holztreppe
•Großer Wohn-/Essbereich mit Anbau und Zutritt in den Garten und in den Vorgarten
•Separate Einbauküche mit Elektrogeräten (Holzfronten)
•Große Übereck-Terrasse im Wohn- und Essbereich / Balkon im 1. OG
•Privatgarten in südwestlicher Ausrichtung
•Zentralheizung (Gas) auf allen vier Wohnebenen
•Weiße bodentiefe Doppelisolierglasfenster (Kunststoffrahmen) im EG
•Rollladen (fast) im gesamten Haus
•Edelholzfurnierte weiße Innentüren mit Edelstahl-Türdrückern
•Sehr großes, sehr helles Dachstudio mit Wasseranschluss
•Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschine + Trockner (UG)
•Komfortable Einzelgarage plus Außenstellplatz im nahen Garagenhof
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
