Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Moosach

26.04.2024

80993 München

Preisinformation: 6 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in München-Moosach mit optimaler Verkehrsanbindung. Von hier aus haben Sie einen 7-minütigen Fußweg zu einem ÖPNV-Anschluss, der Sie innerhalb von 5 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Der Flughafen München ist 25 Minuten entfernt.
Objekt: Dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der bayerischen Landeshauptstadt München. Es besteht aus zwei Haus-Einheiten mit je drei Etagen und modernen Dachgeschosswohnungen.
Das Objekt wurde regelmäßig saniert und instandgehalten.
2018 erhielt das Haus im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen Vollwärmeschutz.

Das Gebäude bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 667 m² auf einem Grundstück von ca. 913 m². Die beiden Häuser umfassen 12 Einheiten mit mit 6 Garagenstellplätzen, Kellerräumen.
Der Bodenbelag besteht variiert zwischen den Wohneinheiten von Fliesen, Laminat, Parkett über Teppichboden.

Das Haus ist voll vermietet und die Mietergemeinschaft ist sehr gut. Es wird mit einer Gas-Heizung beheizt. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten.

Das Haus ist ein ideales Investment für Investoren, die eine lukrative Rendite auf ihre Immobilienanlage erzielen wollen in einer wertstabilen Lage.
Sonstiges: Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 4,70 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 24.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.49
Provision: 3,95% zzgl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
3,95% zzgl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis