Dieses ca. 754?m² große Grundstück mit Villenbestand, in ruhiger Lage Münchens, vereint zeitlose Architektur, herrliche Südausrichtung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, bietet das Grundstück nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine einmalige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der bestehende Villenbau aus den 1970er-Jahren begeistert durch seine klare Bauhausarchitektur, großzügige Raumaufteilung und elegante Linienführung. Mit 6,5 Zimmern sowie einem Pool- und Saunabereich im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Sanierung - für Menschen mit Sinn für Design und Substanz.
Für eine Neubebauung liegt ein genehmigter Bauvorbescheid samt Eingabeplanung vor. Möglich ist ein modernes Wohnhaus mit ca. 440?m² Wohnfläche. Die baurechtlichen Vorgaben sind klar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven - sei es für ein exklusives Einfamilien- oder ein elegantes Zweifamilienhaus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
