Objektbeschreibung: • Großes, sehr sonniges Grundstück
• Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage
• Gute Infrastruktur
• Repräsentativer Grundriss
• Alarmanlage
• Sicherheitsfenster
• Beheizter Außenpool (15 x 3 Meter)
• Sauna
• Laufend in Stand gehalten
• bezugsfrei
• Neubebauung in Anlehnung an die nachbarschaftliche Bebauung möglich
(Bebaubarkeit nach §34)
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Hadern liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Hier wohnen Sie zentral und profitieren darüber hinaus von einer optimal ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Innenstadtanbindung.
Hadern ist nicht nur für das Uni-Klinikum bekannt, sondern auch für seine Vielzahl an Grünflächen. Diese bieten viel Raum für Ruhe, Naturerlebnisse und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einen entspannten Spaziergang oder verschiede Freizeitmöglichkeiten bietet z.B. der nahegelegene Westpark, welcher innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus besteht eine gute und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Aber auch das Fünf-Seen-Land und die Bayerischen Alpen sind mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.
Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße, ca. 900 m von der U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie 2 Gymnasien befinden sich im nahen Umkreis und sind leicht mit dem Fahrrad
oder auch zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.
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