Lage: Untermenzing liegt im Münchner Nordwesten und gehört zum Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, wodurch eine vielfältige Wohnstruktur entsteht. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch S-Bahn-Verbindungen und Buslinien. Die Nähe zum Würm-Ufer ermöglicht auch Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was Untermenzing zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung ist Untermenzing sowohl für Menschen, die die Ruhe suchen, als auch für Pendler, die in die Münchner Innenstadt müssen, interessant.
Ausstattung: - idyllisch eingewachsenes Grundstück auf ca. 1.065 qm
- ruhige Nachbarschaft in zweiter Baureihe
- charmanter Altbestand mit Garage und Poolhaus
- Bebaubar nach §34 BauGB, d.h. es richtet sich nach der Nachbarbebauung.
Objekt: Traumhaftes, ca. 1.065 qm großes Grundstück mit charmanten Altbestand im beliebten Untermenzing
Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück mit ca. 1.065 qm. Es liegt ruhig in 2. Baureihe in einer kleinen Seitenstraße im beliebten Untermenzing. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erschlossen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein charmanter Altbestand mit Garage und Poolhaus.
Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Paradies in München. Es ist sehr sonnig, gut geschnitten und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien.-/Zweifamilienhäusern.
Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Konkrete Pläne liegen dafür noch nicht vor. Die Einzelheiten müssten Sie bitte mit der zuständigen Baubehörde abklären.
Das Wichtigste in Kürze:
- idyllisch eingewachsenes Grundstück auf ca. 1.065 qm
- ruhige Nachbarschaft in zweiter Baureihe
- charmanter Altbestand mit Garage und Poolhaus
- Bebaubar nach §34 BauGB, d.h. es richtet sich nach der Nachbarbebauung.
Angaben Energieausweis Altbestand:
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp : Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf : 361 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse : H
- Baujahr laut Energieausweis : 1957
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem herrlichen Grundstück und der einzigartigen Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
