perfektes Baugrundstück für MFH oder EFH

2.650.000 €

Festpreis

11.06.2024

81247 München

Lage: Westausrichtung in Obermenzing
Objekt: perfekt geschnittenes 836 m² Grundstück zur Bebauung für ein Mehrfamilienhaus oder 1 bis 2 Einfamilienhäuser.

Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei 3.900 € / m².

Bei der vorliegenden GFZ von 0,7 dürfte eine Wohnfläche von ca. 650 m² realisierbar sein. (E+1+DG)

Gerne kann Sie unser Architekt dazu beraten.

Alternativ kann das Grundstück in 2 gleich große Parzellen geteilt werden, hier wird dann ein ca. 418 m² großes Baugrundstück mit Westausrichtung für jeweils 1 Einfamilienhaus verkauft.

Der geplante Baukörper kann 9x12 Meter gebaut werden. Das Gebäude kann mit E+OG+ Dach erbaut werden.
Somit ergibt sich eine Wohnfläche von bis zu 250 m² Wohnfläche und über 350 m² Nutzfläche.

Der Garten hat eine Süd/Westausrichtung mit ca. 200 m² Fläche.
Sonstiges: ACHTUNG: Gerne weisen wir darauf hin, dass die Zinsen mit 10 jähriger Laufzeit aktuell wieder auf 3,5% gesunken sind! Nutzen Sie Ihre Chance.
Stichworte: GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Bus: 3.42
Provision: 3,57% inkl. MwSt auf den notariellen Kaufpreis

Weitere Angaben

Grundstücksfläche830,00 m²

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