Perfekt für eine Familie! - Baugrundstück für ein EFH in Denning

849.000 €

Festpreis

10.06.2024

81929 München

Lage: Daglfing, ein Stadtteil im Nordosten von München, vereint eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten bietet Daglfing eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Daglfinger Straße diverse Geschäfte, von Supermärkten und Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Für den täglichen Bedarf ist hier alles zu finden, was man benötigt. Zudem gibt es in der nähe das größte Münchner Einkaufszentrum, die Riem-Arkaden.

Für die Gesundheitsversorgung stehen in Daglfing verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und Fachärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung für die Bewohner des Stadtteils.

Im Bildungsbereich ist Daglfing mit mehreren Schulen gut ausgestattet. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Zudem befinden sich in der Nähe auch Einrichtungen für berufliche Ausbildung und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Für kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet Daglfing verschiedene Möglichkeiten. Das Kulturzentrum Daglfing veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem befinden sich der Zamilapark und die Trabrennbahn München in unmittelbarer Umgebung. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Vereinen engagieren, die eine Vielzahl von Sportarten wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Badminton und mehr anbieten. Die Sportanlage Zamdorf befindet sich direkt vor der Tür.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Daglfing hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S8 (5 Minuten zu Fuß) verbinden den Stadtteil mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Zudem ist Daglfing gut an die Hauptverkehrsstraßen Münchens angebunden, insbesondere die A94, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und somit ins Münchner Umland bietet.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Stadtteil Denning welcher an den 13. Bezirk Bogenhausen angebunden ist und hat eine Fläche von ca. 311 Quadratmetern. Hierbei handelt es sich um das Grundstück im vorderen Teil (Siehe Auschnitt Bauvorbescheid). Laut genehmigten Vorbescheid besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Die zukünftige Bebauung erlaubt zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Dachneigung Walmdach 45°

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Denning in welcher auch kein Verkehrslärm herrscht. Der Garten des Einfamilienhauses würde eine Südausrichtung aufweisen und bietet somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse.

Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden.

Es besteht zudem die Möglichkeit die zweite Grundstückshälfte ebenfalls zu erwerben.
Dadurch wäre auch eine anderweitige Bebauung möglich.

Somit bietet diese Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Familien die ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.